特定開発

土砂災害防止法に基づく特定開発許可

令和8年4月1日より、土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法律（以下「土砂災害防止法」という。）に基づく特定開発行為許可の申請窓口が、東京都から北区へ変更となりました。
特定開発行為とは、「土砂災害特別警戒区域内において、用途が制限用途である建築物の建築の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更」のことで、北区内で特定開発行為をしようとする者は、あらかじめ北区長の許可が必要となります。

※1　制限用途とは、予定建築物の用途が非自己用住宅並びに高齢者、障害者、乳幼児その他の特に防災上の配慮を要する人が利用する施設等をいいます。
※2　土地の区画形質の変更の定義は都市計画法における開発行為許可と同様です。

土砂災害特別警戒区域の確認

東京都建設局のホームページに掲載の下記のマップからご確認ください。
土砂災害防止法に基づく基礎調査並びに土砂災害警戒区域等の指定は、東京都建設局河川部が行っています。

• 東京都土砂災害警戒区域等マップ（外部リンク）

特定開発許可の要否判断

土砂災害防止法に基づく特定開発許可の要否判断については、判断フローをご参照ください。

• 特定開発許可の要否判断フロー （PDF 421.5KB）

特定開発許可の審査基準・技術指針

東京都都市整備局のホームページよりご確認ください。

• 東京都都市整備局ホームページ：土砂災害防止法に基づく規制（外部リンク）

特定開発許可申請様式

ダウンロードして使用してください。

• 01_許可申請書（別記様式第二） （Word 50.3KB）
• 02_届出書（別記様式第三） （Word 49.0KB）
• 03_対策工事完了届出書（別記様式第四） （Word 49.3KB）
• 04_廃止の届出書（別記様式第六） （Word 48.7KB）
• 05_変更許可申請書（第一号様式） （Word 49.2KB）
• 06_軽微な変更届出書（第二号様式） （Word 48.9KB）
• 07_その他の変更に係る報告書（第三号様式） （Word 48.8KB）
• 08_着手届出書（第四号様式） （Word 48.6KB）
• 09_施行同意証明書（第五号様式） （Word 41.5KB）
• 10_計画説明書（第六号様式） （Word 43.7KB）
• 11_（変更）施行同意証明書（第七号様式） （Word 41.7KB）
• 12_中止・再開届出書（第八号様式） （Word 48.7KB）
• 13_委任状（第九号様式） （Word 49.0KB）
• 14_維持管理計画書（第十号様式） （Word 49.3KB）
• 15_期間中の防災対策計画（第十一号様式） （Word 51.2KB）
• 16_許可承継届出書 （Word 43.8KB）
• 17_権利譲渡申請書 （Word 43.8KB）